Haus kaufen in Zell am See – 177 m², € 873.000

Stilvolles Eigenheim im Neubauprojekt in Lofer (06637)

Lofer · 5090· Ref. 01719167

Haus in Lofer, Zell am See mit 177 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.989/m².

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€ 873.000€ 4.989/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: 283 m²
Baujahr: 2023
Referenznummer: 01719167

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 873.000
Preis pro m²: € 4.989/m²

Beschreibung

In attraktiver Sonnenlage von Lofer, ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah, entsteht dieses hochwertige Reihenchalet im Rahmen eines exklusiven Neubauprojekts mit insgesamt vier Einheiten. Haus Nr. 5 überzeugt durch seine moderne Architektur und funktionale Grundrissgestaltung. Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche. Das Masterbad verfügt zusätzlich über eine Badewanne und eine Dusche und bietet somit großzügigen Komfort für Familie und Gäste. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das Chalet wird in gehobener Bauweise errichtet und überzeugt durch eine sorgfältige Auswahl hochwertiger Baustoffe sowie eine präzise Ausführung. Im Innenausbau besteht die attraktive Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung von Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für eine effiziente, komfortable und zugleich nachhaltige Energieversorgung sorgt. Zwei Carportstellplätze direkt am Haus sowie ein großzügiger Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Ein hochwertiges Eigenheim in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes - perfekt geeignet für alle, die naturnahes Wohnen, moderne Architektur und erstklassige Wohnqualität suchen. Short Cuts: Lofer, Wohn-/Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 283 m², Kellerfläche 62 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Bergblick auf Loferer Steinberge, zentrumsnah, individuelle Mitgestaltung, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis EUR 873.000,- netto, HWB 42 fGEE 0,68 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lofer, 5090, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.648 / Monat

bei € 174.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.158

Grunderwerbsteuer € 30.555 + Grundbucheintragung € 9.603 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

63%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Haus kaufen in Zell am See – 177 m², € 873.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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