6-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 145,65 m², € 995.000

Idyllisches Landhaus in sonniger und ruhiger Wohngegend ( 06115 )

Sankt Martin bei Lofer · 5092· Ref. 7CDB0FA3

Haus in Sankt Martin bei Lofer, Zell am See mit 145,65 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.831/m².

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€ 995.000€ 6.831/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145,65 m²
Grundstücksfläche: 592 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 7CDB0FA3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 995.000
Preis pro m²: € 6.831/m²

Beschreibung

Dieses schöne Landhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, genau zwischen St. Martin und Lofer. Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 145 m² und befindet sich auf einem 592 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich der Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine Speisekammer und eine offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Desweiteren gibt es auf dieser Ebene einen praktischen Stauraum unter dem Treppenaufgang, ein Gäste-WC, ein Büro sowie den Technikraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss warten vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf den neuen Eigentümer, wobei man von zwei Schlafzimmern auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangt. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Im Außenbereich stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Short Cuts: St. Martin bei Lofer, Grundstücksfläche 592 m², Wohn-/Nutzfläche 145,65 m², Gartenfläche 486 m², Balkon-/Terrassenfläche 26 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ruhig, Kaminofen, sehr gepflegt, 2 Freistellplätze, Kaufpreis EUR 995.000,-, HWB 59 fGEE 0,73 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sankt Martin bei Lofer, 5092, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 165.833

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.158 / Monat

bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.770

Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 145,65 m², € 995.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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