6-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 352 m², € 1.199.000
Geräumiges Wohnhaus mit großem Garten
Haus in Mittersill, Zell am See mit 352 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.406/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 352 m²
- Grundstücksfläche
- 1 144 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 3B9FB637
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.199.000
- Preis pro m²
- € 3.406/m²
Änderungshistorie
21.08.2026
Preis: € 1.100.000→€ 1.199.000
21.08.2026
Preis pro m²: € 3.125/m²→€ 3.406/m²
Beschreibung
Die Villa mit großem Garten liegt nur wenige Fahrminuten vom Mittersiller Zentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt. Da sich im Erd- und im Obergeschoss Wohn-, Schlaf und Sanitärräume befinden, gibt es Potential, das Wohnhaus für zwei Familien zu nutzen oder zu adaptieren. Abgerundet wird das Wohnhaus von einer südseitigen Terrasse und einer kleinen Hütte Inmitten des großzügigen Gartens. Ideale Lage nahe der Freizeitanlagen der Stadt Mittersill. Heizung: Biowärme und Holz (Kachelofen) HWB: 292 Parkplatz: 1 Doppelgarage und 4-5 Freistellplätze Betriebskosten: ca. EUR 618,-p.M. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 292 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mittersill, 5730, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 199.833
Preisentwicklung seit Erstinserat
+9%
ursprünglich € 1.100.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.010 / Monat
bei € 239.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 55.154
Grunderwerbsteuer € 41.965 + Grundbucheintragung € 13.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Bebauungsgrad
31%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Zell am See
Aktuell sind 93 Angebote für häuser in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.682/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.406/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 274,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 93 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.682/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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