6-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 264,7 m², € 1.190.000

Landhaus mit Bergblick in zentrumsnaher Ruhelage

Mittersill · 5730· Ref. 366CBE54

Haus in Mittersill, Zell am See mit 264,7 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.496/m². Verfügbar ab 01.06.2026.

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€ 1.190.000€ 4.496/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 264,7 m²
Nutzfläche: 28,5 m²
Grundstücksfläche: 781 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1978
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.06.2026
Referenznummer: 366CBE54

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.190.000
Preis pro m²: € 4.496/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und gepflegtes Landhaus in sonniger, zentrumsnaher Ruhelage in Mittersill. Das Ende der 70er Jahre errichtete Haus steht auf einem 781 m² großen Grundstück und bietet auf 3 Etagen eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 411 m². Das Objekt liegt westlich des Zentrums in einer begehrten, ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und damit auch alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaffees, Bars oder Einkaufsmöglichkeiten. Über einen repräsentativen Vorplatz, auf welchem sich auch die Doppelgarage befindet, erreicht man das große Landhaus und betritt dieses im Erdgeschoss. Von der Diele mit angrenzender Garderobe gelangt man in den imposanten Vorraum mit Kamin und sodann in den großzügigen Wohnsalon mit schönem Kachelofen. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die komplett ausgestattete Küche mit Speis und angrenzendem Esszimmer, eine Gäste-Toilette sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Vorbereitung für einen Pool, welcher aber nicht ausgeführt wurde. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und gelangt von diesem Schlafzimmer auf den Balkon und sodann auf die Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein drittes Schlafzimmer oder Büro sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein großer Raum (Hobbyraum), der Technikraum und ein Lagerraum. Das Haus präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und bietet dem zukünftigen Besitzer viele Möglichkeiten und großes Potenzial. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeheizung. Energiedaten: HWB 155 Klasse E, fGEE 1,56 Klasse C. Zeitnah verfügbar.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 155 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mittersill, 5730, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

73.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 198.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.973 / Monat

bei € 238.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 54.740

Grunderwerbsteuer € 41.650 + Grundbucheintragung € 13.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

34%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 264,7 m², € 1.190.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Zell am See

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