Haus kaufen in Zell am See – 454 m², € 990.000

Renditeobjekt! Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mittersill

Mittersill · 5730· Ref. 2AB20A36

Haus in Mittersill, Zell am See mit 454 m² Wohnfläche, Baujahr 1850. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.179/m².

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€ 990.000€ 2.179/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 454 m²
Nutzfläche: 454,38 m²
Grundstücksfläche: 408 m²
Baujahr: 1850
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 2AB20A36

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 2.179/m²

Beschreibung

Zinshaus im Zentrum von Mittersill Mitten im Zentrum von Mittersill befindet sich dieses Ertragsobjekt in damit bester zentraler Frequenzlage. Die Vermietung der 4 Wohneinheiten sowie der Geschäftseinheit im Erdgeschoss erfolgte bislang problemfrei. Das Grundstück weist im nördlichen Bereich einen dreigeschossigen Massivbau mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss und vier Wohnungen in diversen Größen in den beiden Obergeschossen auf. Dieser Gebäudeteil ist voll unterkellert. Weitreichende Umbauarbeiten haben sowohl 2007 als auch 2013 stattgefunden. Es hat eine westseitige und eine ostseitige Schleppgaupe, eine Außenstiege in das 1. Obergeschoß (ostseitig), sowie im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß (= 2. Obergeschoß) gibt es je 2 getrennte Wohneinheiten. Darüber hinaus gibt es neben dem Balkon auf der Nordseite auch noch einen Wintergarten auf der Südseite anstatt des Balkons im 2. Obergeschoß. Die Vermietung des Wohn- und Geschäftshauses erfolgte bisher problemlos. Die 4 Wohneinheiten sind stark nachgefragt. Ebenso weist das Geschäftslokal im Erdgeschoß eine lange Historie von durchgehender Vermietung auf. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Energieausweis

HWB: 64 kWh/m²a

Lage

Mittersill, 5730, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

72.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Haus kaufen in Zell am See – 454 m², € 990.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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