4-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 102 m², € 620.000

Einfamilienhaus im Originalzustand - perfekte Basis für Ihre Wohnideen

Kaprun · 5710· Ref. 4B793ACD

Haus in Kaprun, Zell am See mit 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1939. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.078/m².

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€ 620.000€ 6.078/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 626 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1939
Referenznummer: 4B793ACD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 620.000
Preis pro m²: € 6.078/m²

Beschreibung

Dieses charmante Holzhaus wurde ursprünglich 1939 errichtet, 1953 durch einen An- und Umbau erweitert und im Jahr 1989 umfassend generalsaniert. Dabei wurden die Wohnräume erweitert sowie die Bäder, der Eingang, die Wärmedämmung und die Decken erneuert, wodurch das Haus seinen heutigen Charakter erhielt und sich in einer äußerst beliebten und zentralen Lage von Kaprun präsentiert. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit Einbauküche sowie das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Zudem gibt es hier ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein separates WC. Von allen Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet. Zusätzlich sorgen ein Keller sowie ein Dachboden für ausreichend Stauraum. Der Wohn-Essbereich wird von einem gemütlichen Kachelofen geprägt, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein großer Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Energieausweis

HWB: 147 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Kaprun, 5710, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 155.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.591 / Monat

bei € 124.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.520

Grunderwerbsteuer € 21.700 + Grundbucheintragung € 6.820 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 102 m², € 620.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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