6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 102 m², € 620.000
GROSSZÜGIGER FAMILIENTRAUM MIT GARTEN UND EXTREM NIEDRIGEN BETRIEBSKOSTEN
Haus in Bad Hofgastein, Sankt Johann im Pongau mit 102 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.078/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstücksfläche
- 299 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 019FBFDC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 620.000
- Preis pro m²
- € 6.078/m²
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 5630 Bad Hofgastein bietet auf rund 102 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer sowie drei Badezimmer und drei WCs und schaffen ein komfortables Wohnambiente mit viel Flexibilität. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem eine hochwertige Wärmedämmung angebracht, moderne Fenster eingebaut sowie das Dach fachgerecht instand gesetzt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt gleichzeitig mit erfreulich niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit großzügiger Süd-West-Terrasse ? der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine, separat nutzbare Wohneinheit, die sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für ein Familienmitglied eignet und zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mit einem einzigarten Charme steht dieses tolle Einfamilienhaus in Bad Hofgastein zum Verkauf. - in der letzten Zeit wurden diverse Aufwändige Sanierungen durchgeführt, sowie die Dämmung des gesamten Objektes, Tausch aller Fenster, sowie Instandsetzung des Daches - toller Garten mit sonniger Süd-West Terrasse bietet viele Möglichkeiten! - Garage inkl. Stellplatz im Kaufpreis inklusive - sehr sehr niedrige Betriebskosten - drei Bäder und drei Toiletten auf drei Ebenen - Im Dachgeschoss finden Sie eine kleine Wohnung welche für Verwendung in jeder Lebensphase hilfreich ist! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lage
Bad Hofgastein, 5630, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
71.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 103.333
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.591 / Monat
bei € 124.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.520
Grunderwerbsteuer € 21.700 + Grundbucheintragung € 6.820 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
34%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 31 Angebote für häuser in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.540/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.078/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 240,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.540/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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