5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 169,25 m², € 777.000

FAMILIENTRAUM - Einfamilienhaus in St. Veit im Pongau

Sankt Veit im Pongau · 5621· Ref. 443A736C

Haus in Sankt Veit im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 169,25 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1999. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.591/m². Verfügbar ab 27.04.2026.

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€ 777.000€ 4.591/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 169,25 m²
Grundstücksfläche: 509 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: 27.04.2026
Referenznummer: 443A736C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 777.000
Preis pro m²: € 4.591/m²

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 verbindet Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl. Auf einem 509 m² großen Grundstück gelegen, bietet es 169 m² Wohnfläche auf drei Etagen - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Im Erdgeschoss führt eine einladende Diele in eine moderne Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf 64 m² entsteht hier ein heller, offener Raum mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse samt Wintergarten. Eine Wendeltreppe verbindet die Terrasse mit dem gepflegten Garten, der zusammen mit einer gemütlichen Laube zum Entspannen einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight: Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Kleiderschrank und Abstellraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick ins Grüne. Das Untergeschoss bietet reichlich Platz mit Heizraum, Waschküche, Lagerraum und einem großen Wirtschaftsraum. Zudem befindet sich hier ein gemütlicher Raum mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal als Hobbyraum, zum Feiern mit Gästen oder für gesellige Abende eignet. Ein stilvoller Holzofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort im ganzen Haus sorgen eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheschacht sowie die effiziente Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine 19 m² große Garage und mehrere Außenstellplätze. In ruhiger Lage gelegen, vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung - der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 94.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Veit im Pongau, 5621, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 155.400

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.247 / Monat

bei € 155.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.742

Grunderwerbsteuer € 27.195 + Grundbucheintragung € 8.547 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 169,25 m², € 777.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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