5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 121,73 m², € 695.000

CASA AMARILLA - Perfektes Familienhaus in sonniger Lage von Bischofshofen

Bischofshofen · 5500· Ref. AEB26E16

Haus in Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau mit 121,73 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1914. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.709/m².

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€ 695.000€ 5.709/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 121,73 m²
Grundstücksfläche: 517 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1914
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: AEB26E16

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 695.000
Preis pro m²: € 5.709/m²

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie vereint gemütliches Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden ein 16 cm starker Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, das Dach neu eingedeckt sowie hochwertige dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurden die gesamte Elektroinstallation sowie die HKLS-Anlagen erneuert. Auch Küche und Bäder entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die Raumaufteilung ist durchdacht und komfortabel gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein weiteres WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen besonderen Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch durch sein einzigartiges Ambiente überzeugt. Der Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ein schöner Garten mit beeindruckendem Blick auf die gegenüberliegende Skisprungschanze von Paul-Außerleitner-Schanze sowie auf das markante Hochkönig-Massiv lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges, zweistöckiges Gartenlager mit einer Gesamtfläche von etwa 75 m², das reichlich Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bietet. Zusätzlich steht eine gemütliche Gartenhütte für gesellige Stunden oder ruhige Rückzugsmomente zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 102 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Bischofshofen, 5500, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 139.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.904 / Monat

bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.970

Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 121,73 m², € 695.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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