5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 126 m², € 650.000

Wohnhaus mit großzügiger Gewerbefläche

Seekirchen am Wallersee · 5201· Ref. 798ECB5B

Haus in Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kachelofen. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.159/m².

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€ 650.000€ 5.159/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 613 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 798ECB5B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 650.000
Preis pro m²: € 5.159/m²

Beschreibung

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche. Die Besonderheit an dieser Liegenschaft ist die zentrale Ruhelage mitten in der attraktiven und beliebten Stadt Seekirchen mit seiner hervorragenden Infrastruktur, dem wunderschönen Naherholungsgebiet rund um den Wallersee und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes. Das Haus wurde laufend vom Eigentümer gepflegt und instandgehalten und somit präsentiert es sich in einem sehr guten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Vor ca. 10 Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich die Gewerbeflächen: Werkstatt Lagerräume Garage Carport Parkplätze Ausstellungsfläche Nebenräume

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 88 kWh/m²a
Heizung: Kachelofen

Lage

Seekirchen am Wallersee, 5201, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.716 / Monat

bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.900

Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 126 m², € 650.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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