5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 140,05 m², € 549.000

Straßwalchen: Fast neues 5-Zimmer-Reihenhaus für alle, die nicht mehr suchen wollen

Straßwalchen · 5204· Ref. 0689BD98

Haus in Straßwalchen, Salzburg-Umgebung mit 140,05 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.920/m².

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€ 549.000€ 3.920/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140,05 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 0689BD98

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 3.920/m²

Beschreibung

Da die Eigentümerin nach England zurückkehrt, bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses nahezu neuwertige Reihenhaus zu erwerben. Sie biegen in die Siedlung ein, stellen das Auto ab und nehmen für einen Moment die Ruhe wahr. Kein Lärm, kein Trubel - einfach ein angenehmes Gefühl von Ankommen. Beim Eintreten spüren Sie sofort: Hier ist alles neu, klar und durchdacht. Der Blick zieht Sie direkt in den Wohn-/Essbereich - hell, offen, mit fließendem Übergang zur Terrasse und Garten. Die Küche ist kein abgetrennter Bereich, sondern Teil des Lebens - hier wird gekocht, gesprochen, gelebt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer - vielseitig nutzbar. Das Badezimmer mit Wanne schafft einen Ort zum Abschalten, das separate WC ist praktisch. Im Dachgeschoss entsteht ein ganz eigener Bereich: offen, ruhig, fast wie ein Rückzugsort über dem Alltag - ergänzt durch ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage sorgt hier im Sommer für kühle Nächte. Der Keller bietet zusätzliche Fläche, die wirklich nutzbar ist - für alles, was Platz braucht. Dieses neuwertige Reihenhaus in Straßwalchen ist bereit, bewohnt zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gleich das Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis

HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Straßwalchen, 5204, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 109.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 140,05 m², € 549.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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