4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 105 m², € 449.000
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Haus in Maxdorf, Salzburg-Umgebung mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.276/m². Verfügbar ab 30.11.2027. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 26.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 289. Die Wohnfläche macht rund 95% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 30.11.2027
- Referenznummer
- 6344C0B4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 4.276/m²
Änderungshistorie
20.10.2026
Preis: € 480.000→€ 449.000
20.10.2026
Preis pro m²: € 4.571/m²→€ 4.276/m²
20.09.2026
Preis: € 499.000→€ 480.000
20.09.2026
Preis pro m²: € 4.752/m²→€ 4.571/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.5 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Hackenbuch, 5112, Salzburg-Umgebung
