5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 143 m², € 748.000

Naturnahe Ruhelage - Ein Paradies für Kinder und Erwachsene - bei Lamprechtshausen

Lamprechtshausen · 5112· Ref. 6EF1CA9B

Haus in Lamprechtshausen, Salzburg-Umgebung mit 143 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.231/m².

1 / 12

€ 748.000€ 5.231/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 761 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 6EF1CA9B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 748.000
Preis pro m²: € 5.231/m²

Beschreibung

Naturnahe Ruhelage - Ein Paradies für Kinder und Erwachsene Dieses moderne Einfamilienhaus in Lamprechtshausen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit finnischem Ofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche, eine Außensauna und eine Gartenhäuschen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, 3-fach verglaste Fenster und teils elektrische Außenrollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen. Das großzügige Grundstück mit rund 761 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage im Ortsteil Haag verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer raschen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Fakten: - Lage: Haag, 5112 - Lamprechtshausen - Grundstück: ca. 761 m² - Wohnfläche: ca. 145 m² - Baujahr: 2019 - 4 Zimmer - Offene Küche mit Essbereich - 2 Badezimmer - Abestellraum - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Kamin - finnischer Ofen - Photovoltaikanlage - Terrasse und Balkon/Loggia - 3-fach verglaste Fenster - Teils elektrische Außenrollos - Außensauna - Gartenhäuschen - Spiele-Stelzenhaus - großer Spieleturm - großer Abstellraum außen - 1 Garage - 1 Carport - mehrere Freistellplätze

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lamprechtshausen, 5112, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 149.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.126 / Monat

bei € 149.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.408

Grunderwerbsteuer € 26.180 + Grundbucheintragung € 8.228 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 143 m², € 748.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?