5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 106,14 m², € 590.000

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN LAMPRECHTSHAUSEN

Lamprechtshausen · 5112· Ref. 7AA800CC

Haus in Lamprechtshausen, Salzburg-Umgebung mit 106,14 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.559/m².

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€ 590.000€ 5.559/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 106,14 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 7AA800CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 5.559/m²

Beschreibung

LAGE ruhiges Wohnen im Gemeindegebiet von Lamprechtshausen gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) in Gehdistanz Ortszentrum Lamprechtshausen in geringer Entfernung erreichbar GRUNDSTÜCK zwischen 139 und 187 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L1" Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden GEBÄUDE bezugsfertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälften als Erstbezug (Haus A, B und C) bestehend jeweils aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 106 - 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 31 m² Wohnfläche und Ausgang auf die ca. 22,50 m² große Sonnenterrasse bzw. in weiterer Folge in den Eigengarten Gäste-WC im Erdgeschoß im Obergeschoss gut möblierbares Schlafzimmer mit rund 17,30 m² Wohnfläche zusätzlich 3 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer im Ober- bzw. Dachgeschoss vorhanden Familienbadezimmer im Obergeschoss bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß und Fenster Vorsehung für ein Kinderbadezimmer im Dachgeschoss vorhanden - alternativ nutzbar als Homeoffice-Nische im Kellergeschoss großzügiges Flächenangebot mit rund 41 m² - ideal als Lagerfläche bzw. Stauraum beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis einer jeweils eigenen Luftwärmepumpe 2 zugeordnete PKW-Freistellplätze Energiekennzahlen lt. Energieausweis: Haus A - B: HWB: 35, fGEE: 0,65, Haus C: HWB: 37, fGEE: 0,68 Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen, Details auf Anfrage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lamprechtshausen, 5112, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 118.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 106,14 m², € 590.000

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Beschreibung

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