Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 994 m², € 1.049.000

Hof bei Salzburg: Herrschaftliches Haus mit Salzburger Tradition! "Herzlich Willkommen!"

Hof bei Salzburg · 5322· Ref. 01A00072

Haus in Hof bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 994 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 1.049.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 994 m²
Grundstücksfläche: 994 m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 01A00072

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.049.000

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Hof bei Salzburg, nahe Kirche und Ortszentrum, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit schönem Blick auf den Kirchturm und die umliegende grüne Hügellandschaft des Salzburger Landes. Ein charaktervolles Anwesen das Tradition, Behaglichkeit und hochwertige Handwerkskunst auf besondere Weise verbindet. Wohnen mit Charakter und Tradition Vollholz, kunstvolle Schnitzereien, warme Holzböden und sichtbare Holzbalken prägen die Räumlichkeiten. Traditionelle Elemente und liebevolle Details schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit besonderem Salzburger Charakter. Vom einladenden Eingangsbereich über die großzügigen Wohn- und Essbereiche bis zur stilvollen Gäste-Lounge verbindet die Liegenschaft repräsentatives Wohnen mit behaglicher Atmosphäre. Behagliche Schlafräume und individuell gestaltete Rückzugsbereiche schaffen private Ruheoasen. Die Mansardenebene bietet zusätzlich einen besonders charmanten Bereich mit viel Atmosphäre. 4 Wohnebenen für viel Privatsphäre und Weitblick Das 1971 errichtete Anwesen wurde vor rund 25 Jahren umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Es erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche sowie Pool, Sauna, Terrasse und Garten. Die Verbindung aus traditionellen Materialien, handwerklichen Details und einer durchdachten Raumaufteilung verleiht der gesamten Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein hochwertiges Refugium mit Seele, geprägt von Salzburger Wohnkultur, gewachsener Geschichte und authentischer Handwerkskunst. Ein Unikat für Menschen, die das Echte, Traditionelle und Behagliche zu schätzen wissen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Vielleicht wird diese schon bald zu Ihrem neuen Zuhause. Höflichst bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage aufgrund unseres Datenschutzes Ihren vollständigen Namen, Adresse und Kontaktdaten bekannt zu geben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 141 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Hof bei Salzburg, 5322, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Salzburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 21.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.383 / Monat

bei € 209.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 48.254

Grunderwerbsteuer € 36.715 + Grundbucheintragung € 11.539 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 994 m², € 1.049.000

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