4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 88,9 m², € 799.000
PROVISIONSFREI - NEUBAU 4 Zimmer TOWNHOUSE in Salzburg Stadt Alt - Liefering mit Garten, Terrasse u. Tiefgarage, VOLLE WOHNBAUFÖRDERUNG!
Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 88,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.988/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88,9 m²
- Nutzfläche
- 137,49 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D99DD6AD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 8.988/m²
Beschreibung
Neubauwohnungen in Salzburg Stadt - Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan - einem echten "Dorf in der Stadt". Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) - Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen - Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 89 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 89 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau - moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse wurde 1 Tiefgaragenplatz um EUR 29.000,- sowie ein Freiparkplatz um EUR 20.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben - und das provisionsfrei ! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet.
Energieausweis
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 199.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg Stadt (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.339 / Monat
bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.754
Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 71 Angebote für häuser in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.072/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.988/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 224,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9.072/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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