7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 230 m², € 1.490.000

Salzburg-Leopoldskron: Wohnhaus mit Renovierungsbedarf inkl. Garage und Keller in Top Lage

Salzburg · 5020· Ref. F08BC352

Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 230 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.054/m².

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€ 1.490.000€ 8.054/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 230 m²
Nutzfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 758 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1960
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: F08BC352

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.490.000
Preis pro m²: € 8.054/m²

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus könnte mit Liebe zum Detail renoviert werden, dbzgl. sollte der Kostenaufwand von einem Baufachmann eruiert werden. Ansonsten wäre ein Abriss und Neubau empfehlenswert. Die Grundstückspreise bewegen sich in dieser Lage um EUR 2500,-/qm. Ein Top Angebot hier eine exklusive Stadtvilla zu errichten oder das trotz Baujahr modern geplante Wohnhaus mit Flachdach zu sanieren. Besichtigen Sie diese Rarität und überzeugen Sie sich von diesem wertvollen Juwel - wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Baujahr (lt. EA 1966) Wohnfläche ca.185 qm + Keller ca. 91 qm HWB: 202 fGEE: 2,59 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 202 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 212.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg Stadt (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.226 / Monat

bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 68.540

Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 230 m², € 1.490.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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