Haus kaufen in Salzburg Stadt – 250 m², € 2.490.000

Ruheoase am Heuberg mit einzigartigem Blick auf Salzburg

Salzburg · 5023· Ref. B17F5C70

Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 250 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.960/m².

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€ 2.490.000€ 9.960/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 2 400 m²
Referenznummer: B17F5C70

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.490.000
Preis pro m²: € 9.960/m²

Beschreibung

In traumhafter Höhenlage am Heuberg präsentiert sich dieses klassische Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien und Naturliebhaber. Die privilegierte Lage verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Stadt Salzburg sowie die umliegende Alpenkulisse. Der Heuberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Salzburger Norden und ist für seine naturnahe Umgebung, die zahlreichen Spazier- und Wanderwege sowie seine außergewöhnlichen Ausblicke bekannt. Am Ende einer Sackgasse gelegen und direkt an den Waldrand angrenzend, bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Ungestörtheit. Das großzügige Grundstück mit rund 2.400 m² Fläche ist liebevoll angelegt und wird von mehreren Apfelbäumen geprägt, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Lage

Salzburg, 5023, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg Stadt (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.405 / Monat

bei € 498.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 114.540

Grunderwerbsteuer € 87.150 + Grundbucheintragung € 27.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Haus kaufen in Salzburg Stadt – 250 m², € 2.490.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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