3-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 123 m², € 1.750.000
Luxusimmobilie am Heuberg mit Zweitwohnsitz - Haus 02
Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 123 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.000/m². Verfügbar ab 14.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123 m²
- Nutzfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Referenznummer
- 7B0803D9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.750.000
- Preis pro m²
- € 14.000/m²
Beschreibung
Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 125 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.
Energieausweis
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Salzburg, 5023, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 583.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg Stadt (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.313 / Monat
bei € 350.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 80.500
Grunderwerbsteuer € 61.250 + Grundbucheintragung € 19.250 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 74 Angebote für häuser in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.861/m². Diese Immobilie liegt mit € 14.000/m² damit 58% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 232,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 74 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.861/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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