4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 135,14 m², € 1.095.000
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Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 135,14 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.103/m². Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.576. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.370 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 324. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135,14 m²
- Nutzfläche
- 206,31 m²
- Grundstücksfläche
- 767 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 07C26B44
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.095.000
- Preis pro m²
- € 8.103/m²
Änderungshistorie
20.10.2026
Preis: € 1.195.000→€ 1.095.000
20.10.2026
Preis pro m²: € 8.843/m²→€ 8.103/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
