7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 210 m², € 850.000
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten, Terrasse und Garage sowie weiterem Ausbaupotenzial
Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Dieses hochwertig errichtete Reiheneckhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die familienfreundliche Lage sowie ein außergewöhnliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 416 m² bietet die Immobilie eine hervorragende Wohnqualität in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das ursprünglich im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurde das Erdgeschoss bereits vollständig ausgebaut. Die darüberliegenden Flächen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten zusätzliches Ausbaupotenzial von insgesamt ca. 62 m² und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es zur Vergrößerung des Wohnraums, für ein Homeoffice oder zusätzliche Kinderzimmer. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 148 m². Zusammen mit den noch ausbaubaren Flächen ergibt sich ein attraktives Gesamtpotenzial für zukünftige Eigentümer. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Familien profitieren hier von viel Platz und Privatsphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage, deren Brenner im Jahr 2012 erneuert wurde. Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Highlights auf einen Blick: Ca. 148 m² Wohnfläche Ca. 62 m² zusätzliches Ausbaupotenzial Großes Grundstück mit ca. 416 m² Sonniger Garten mit Terrasse Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Solide Massivbauweise mit Walmdach Voll unterkellert Große Fensterflächen für helle Wohnräume Heizungsbrenner aus 2012 Einzelgarage im Kaufpreis enthalten Eine ideale Immobilie für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage suchen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 416 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- B410C3E8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 4.048/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Favoritagasse, 5020, Salzburg Stadt
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 71 Angebote für häuser in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.072/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.048/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9.072/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
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Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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