5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 153,86 m², € 1.170.000

Cool am Pool

Salzburg · 5020· Ref. EE39C928

Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 153,86 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1987. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.800/m².

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€ 1.170.000€ 7.800/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 153,86 m²
Grundstücksfläche: 426 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1987
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: EE39C928

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.170.000
Preis pro m²: € 7.800/m²

Beschreibung

Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus. Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt. Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Zusätzlich: Zwei Balkone, einer mit Untersbergblick! Edle Böden, Fußboden- bzw. Elektrohzg., Kamin, Kabel- und SAT- TV, sehr stimmige Ausstattung. BJ 1995, Geringe lfd. Kosten: EUR ca 70 inkl. Grundst., Kanal, Müll, HWB 116.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 78 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 234.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg Stadt (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.889 / Monat

bei € 234.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 53.820

Grunderwerbsteuer € 40.950 + Grundbucheintragung € 12.870 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 153,86 m², € 1.170.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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