3-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 79,87 m², € 674.000

Schönes Eckreihenhaus am Ende der Moosstraße

Salzburg · 5020· Ref. 01A01571

Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 79,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.439/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 674.000€ 8.439/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79,87 m²
Nutzfläche: 121,29 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A01571

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 674.000
Preis pro m²: € 8.439/m²

Beschreibung

Das schöne Eckreihenhaus im Wohnungseigentum befindet sich in einer Sackgasse am Ende der Moosstraße umgeben von viel Grün. Die Immobilie verfügt über ca. 79,87 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss mit zwei Räumen, eigenem Bad und Lichthof mit ca. 10 m² und bietet viel Platz sowie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine kleine Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und eine Gästetoilette. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sowie das Kellergeschoss sind mit Keramikböden und Fußbodenheizung versehen. Ein eigener Garten mit ca. 105 m² zuzüglich großer Terrasse mit ca. 25 m² sind optimale Ergänzungsflächen im Sommer. Auch der große Balkon lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Sonne ab Mittag und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür. Der erstklassige Zustand des Hauses sowie die Energieklasse sprechen ebenfalls für sich. Zwei PKW-Stellplätze (davon ein Carport) runden das Angebot ab. Die ideale Lage gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busse und ein Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Innerhalb kürzester Zeit befinden Sie sich inmitten prachtvoller Natur.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 224.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg Stadt (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.816 / Monat

bei € 134.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.004

Grunderwerbsteuer € 23.590 + Grundbucheintragung € 7.414 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 79,87 m², € 674.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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