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Haus kaufen in Wels – 130 m², € 575.000

Landleben mitten in der Stadt Wels

Wels · 4600· Ref. 45BBBFC9

Haus in Wels mit 130 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.423/m².

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€ 575.000€ 4.423/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
348 m²
Zustand
Neubau
Referenznummer
45BBBFC9

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 575.000
Preis pro m²
€ 4.423/m²

Beschreibung

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslage moderne Doppelhaushälfte ca. 130 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubau schöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum 2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung sparsame Luftwärmepumpe Genießen Sie den Vorteil eines Erstbezugs in einem Neubau, der moderne Ansprüche erfüllt und Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die schöne große Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Von dort aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem praktischen Ankleideraum ausgestattet, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier bleiben keine Wünsche offen! Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dusche und Badewanne, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder erfrischen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Raumklima. Zudem wird die sparsame Luftwärmepumpe Ihr Zuhause effizient beheizen und zugleich umweltfreundlich sein. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
38 kWh/m²a

Lage

Wels, 4600, Wels

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Hausn in Wels

Aktuell sind 38 Angebote für häuser in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.869/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.423/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Wels?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.869/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.

Gibt es Neubauwohnungen in Wels?

Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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