Haus kaufen in Wels-Land – 126 m², € 455.000

Bungalow Steinhaus b. Wels

Steinhaus · 4641· Ref. 6E7B16AB

Haus in Steinhaus, Wels-Land mit 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.611/m².

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€ 455.000€ 3.611/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 126 m²
Nutzfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 1 396 m²
Baujahr: 1969
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 6E7B16AB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 455.000
Preis pro m²: € 3.611/m²

Beschreibung

In ruhiger Lage, in einer Sackgasse, mit herrlichem Fernblick, befindet sich dieser große Bungalow mit vielen Nutz- u. Nebenflächen. Das Haus wurde 1969 errichtet und verfügt neben einem großzügigen Grundstück, auch über ein kleines Hallenbad, eine Sauna und eine Gartendusche. Eine Doppelgarage, sowie 2 Autoabstellplätze, erhöhen zusätzlich das Angebot. Aufgrund des Baujahres, wartet die Liegenschaft auf einen sanierungsbegabten Handwerker, der den Bungalow, auf den neuesten Stand bringt - für sich und seine Familie. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Vorraum mit Garderobe Saunaraum mit Zugang zum Hallenbad und Ausgang auf die südliche Terrasse mit Gartenhaus - Gartendusche Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet + Zugang zum Poolhaus WC separat Küche möbliert Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten Wohnzimmer mit Ausgang auf die Nordost-Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Stiegenaufgang zum Dachboden Keller Werkstatt Lagerraum 1 Lagerraum 2 Küche Partyraum mit Kellerstüberl und offener Feuerstelle Technikraum mit Pellets-Ofen und Öl-Heizung WC separat Waschmaschinenraum Doppelgarage mit oberhalb Terrasse und Salettl + Zugang zum Haus Biotop Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin für diese Liegenschaft mit uns zu vereinbaren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 286.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Steinhaus, 4641, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.901 / Monat

bei € 91.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.930

Grunderwerbsteuer € 15.925 + Grundbucheintragung € 5.005 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Wels-Land – 126 m², € 455.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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