5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 110 m², € 347.800

WOHNTRAUM EIGENHEIM - REIHENHAUS IN ATTNANG MIT EIGENGARTEN UND GARAGE

Attnang-Puchheim · 4800· Ref. CD9F49E8

Haus in Attnang-Puchheim, Vöcklabruck mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.220/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 347.800€ 3.220/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 359 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: CD9F49E8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 347.800
Preis pro m²: € 3.220/m²

Beschreibung

Top Reihenhaus in Attnang! Nutzen sie die Gelegenheit! LAGE : Lebensqualität wird in Attnang Puchheim groß geschrieben! Die Stadt ist das Tor zum Salzkammergut und bildet auch die Pforte in den erholsamen Hausruckwald. Die sehr gute Infrastruktur, die rasche Anbindung zur Westautobahn sowie die idyllische Landschaft des Hausruckviertels machen Attnang Puchheim zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Stadtgemeinde bietet außerdem jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeitangebote. Für Familien sind die nahen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso interessant. Situiert in einem Siedlungsgebiet und umgeben von Natur und Grünflächen bestechen die modern konzipierten Reihenhäuser durch ein perfektes Wohnfühl-Ambiente. DETAILINFORMATIONEN : Das Haus besticht durch ihre 13,63 m² Terrasse und ihrer Gartenfläche . Ein Geräteraum , ein Garagenplatz sowie ein Parkplatz im Freien sind dem Reihenhaus zugeordnet. Ihre Vorteile: - Schlüsselfertig - Vorgefertigte Unterputzkästen für Sonnenschutz - Wohnraumlüftungsgeräte - Fußbodenheizung - Niedrigstenergiehaus-Standard KOSTEN : Kaufpreis: 347.800,00 EUR zzgl. Nebenkosten die monatlichen Kosten für Verwaltung, Rücklage und Betriebskosten belaufen sich auf 209,52 EUR Heizkosten und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Oberfeldstraße 84, 4800, Vöcklabruck

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Attnang-Puchheim Bahnhof, Steig A: ≈ 51 m
Bahnhof · Attnang-Puchheim: ≈ 78 m
Supermarkt · Einkaufscenter Ali Baba: ≈ 145 m
Apotheke · Nachtschalter: ≈ 340 m
Restaurant · Post Wirt Stöger: ≈ 144 m
Schule · Volksschule II Rosenschule: ≈ 97 m
Kindergarten · Kindergarten I Happy Kids: ≈ 361 m
Park: ≈ 13 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Lagequalität

76 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 69.560

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.453 / Monat

bei € 69.560 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.999

Grunderwerbsteuer € 12.173 + Grundbucheintragung € 3.826 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 28 / Monat

Energieklasse B (HWB 31 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.481 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22 m² pro Zimmer

-66% ggü. Gebietsdurchschnitt (64.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck

Aktuell sind 181 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.919/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.220/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 239 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 181 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 110 m², € 347.800

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck

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