4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 137,04 m², € 1.044.000

MODERNES REIHENHAUS in Weißenbach am Attersee

Steinbach am Attersee · 4853· Ref. E7C42A0A

Haus in Steinbach am Attersee, Vöcklabruck mit 137,04 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.613/m².

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€ 1.044.000€ 7.613/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 137,04 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: E7C42A0A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.044.000
Preis pro m²: € 7.613/m²

Beschreibung

Diese wunderschöne Reihenhausimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 137.14 m² und 4 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Sie werden von der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung von besten Materialien erbaut, um Ihnen ein schönes Wohngefühl zu bieten. Die großzügige und offene Wohnfläche im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie und Freunden zusammen zu kommen und gemeinsam schöne Momente zu genießen. In den Sommermonaten werden Sie den Südostbalkon zu schätzen wissen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen- und Parkettböden von Markenherstellern sorgen für ein hochwertiges Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe ermöglicht eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die beiden Bäder sind ein weiteres Highlight dieses Hauses. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während das Gästebad über eine Dusche verfügt. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen.. Weitere Reihenhäuser finden Sie auf unserer Projektwebseite unter [entfernt] Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie ein unverbindliches Informationsgespräch oder einen Besichtigungstermins des Grundstücks. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Gartenwohnung persönlich zu präsentieren. IHR WOHNZONE TEAM

Energieausweis

HWB: 50 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Steinbach am Attersee, 4853, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 261.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.363 / Monat

bei € 208.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 48.024

Grunderwerbsteuer € 36.540 + Grundbucheintragung € 11.484 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck

Aktuell sind 175 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.978/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.613/m² damit 53% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 137,04 m², € 1.044.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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