3-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 89 m², € 429.000

Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das modernes Design, höchste Bauqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint, wird von diesem außergewöhnlichen Neubau-Bungalow begeistert sein. Erst vor wenigen Wochen fertiggestellt und in hochwertiger Massivbauweise errichtet, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz. Durch die durchdachte Raumaufteilung, modernste Haustechnik und den großzügigen Wohnbereich entsteht ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das perfekt für Paare, kleine Familien oder alle geeignet ist, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF DURCHDACHTE RAUMPLANUNG Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Offenheit, Helligkeit und Wohnqualität gelegt wurde. Das Herzstück des Bungalows bildet der beeindruckende, knapp 45 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Glasfronten sowie eine großzügige Hebe-Schiebetür holen die Sonne ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Garten. Die Raumaufteilung umfasst: - großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 45 m² - zwei helle Schlafzimmer - modernes Badezimmer inklusive Dusche und WC - geräumigen Technik- und Hauswirtschaftsraum - überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Durch die offene Gestaltung entsteht ein Wohnambiente, das gleichermaßen elegant wie gemütlich wirkt. HOCHWERTIG AUSGESTATTET & TECHNISCH AUF DEM NEUESTEN STAND Dieser Bungalow wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik ausgestattet und überzeugt sowohl hinsichtlich Wohnkomfort als auch Energieeffizienz. Zur Ausstattung zählen unter anderem: Massive Bauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster Insektenschutz Elektrische Raffstores im Wohn- und Essbereich Elektrische Rollläden in allen übrigen Räumen Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis inkludiert Da sich das Haus quasi im Erstbezug befindet, genießen Sie sämtliche Vorzüge eines Neubaus - ohne Renovierungsaufwand und mit modernster Technik für viele Jahre. WOHNEN MIT GARTEN - ENTSPANNUNG DIREKT VOR DER HAUSTÜR Erweitert wird die Wohnfläche durch einen liebevoll angelegten Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die überdachte Terrasse bildet gemeinsam mit dem sonnigen Eigengarten eine perfekte Wohlfühloase und schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier genießen Sie höchste Lebensqualität. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen: ein Carportstellplatz zwei zusätzliche Freistellplätze DIE LAGE - RUHIG WOHNEN, NATUR GENIESSEN & BESTENS ANGEBUNDEN Der Bungalow befindet sich in Pfaffenberg, 4690 Rüstorf, einer ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Traunfall, einem der schönsten Naturdenkmäler Oberösterreichs. Ob Spaziergänge entlang der Traun, ausgedehnte Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur - die Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustüre und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Schwanenstadt, Lambach, Attnang-Puchheim sowie Vöcklabruck befinden sich in kurzer Fahrdistanz und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt. FAZIT - EIN BUNGALOW, DER KEINE WÜNSCHE OFFENLÄSST Diese Immobilie vereint sämtliche Vorzüge modernen Wohnens in einem durchdachten Gesamtkonzept: Hochwertige Massivbauweise Ca. 89 m² Wohnfläche 404 m² Grundstück Zwei Schlafzimmer Knapp 45 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich Traumhafte Einbauküche inklusive Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Klimaanlage Elektrische Beschattung & 3-fach-Verglasung Überdachte Terrasse & sonniger Eigengarten Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Traunfall Ein hochwertiger Neubau-Bungalow für alle, die modernes Wohnen, zeitlose Architektur und höchste Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb - persönlich, transparent und kompetent. Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein - maßgeschneidert und unkompliziert. 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