Haus kaufen in Vöcklabruck – 125 m², € 249.000

HÜBSCHES REIHENHAUS NAHE DEM ATTERSEE

Lenzing · 4860· Ref. 01A0100A

Haus in Lenzing, Vöcklabruck mit 125 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.992/m².

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€ 249.000€ 1.992/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 471 m²
Referenznummer: 01A0100A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 1.992/m²

Beschreibung

HÜBSCHES REIHENHAUS NAHE DEM ATTERSEE Lage: Diese hübsche Immobilie liegt in der Ortschaft Lenzing nahe dem Zentrum. Lenzing ist bekannt für Industrie, Arbeitsplätze und gleichzeitig bevorzugte Lage mit Nähe zum Attersee. Die Erreichbarkeit ist sehr gut über die nahe Auffahrt auf die Westautobahn, aber auch Bus und Bahn sind vorhanden. Das Seeufer des Attersees ist in 5 Minuten erreicht. Beschreibung: Zum Verkauf steht ein liebevoll gehegtes und gepflegtes Reihenhaus in traditionellem Salzkammergutstil. Hinter einer unscheinbar wirkenden Fassade verbirgt sich ein Domizil mit unerwartet großen Räumlichkeiten und hübschem Garten mit Terrasse und Gartenhaus auf der Rückseite. Einteilung des Raumwunders: EG: Vorraum mit Garderobe, Gästezimmer/Büro, WC, Küche mit Essecke, Speisezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Drei Schlafzimmer, großer Vorraum mit Stauraum, Badezimmer mit WC, Schrankraum Keller: Vollunterkellerung Der Garten ist ein Hanggrundstück, das verschieden genutzt wird: hier als begrünte Böschung und Sichtschutz; manche Nachbargrundstücke wurden terrassenförmig angelegt. Haustechnik: Das Haus wurde bereits mit Fernwärme ausgestattet. Der Glasfaseranschluss ist neu im Haus. KFZ: Bis dato wurde eine Garage angemietet; bei Neuvermietung gibt es allerdings eine Warteliste. Es besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde einen Stellplatz auf der Vorderseite des Hauses zu beantragen. Ansonsten gibt es Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen. Verfügbarkeit: Ab sofort! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59

Energieausweis

HWB: 210 kWh/m²a

Lage

Lenzing, 4860, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Vöcklabruck – 125 m², € 249.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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