4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 135,9 m², € 499.000

Wohntraum in Alt-Lenzing - Doppelhaushälfte

Lenzing · 4860· Ref. E71E876A

Haus in Lenzing, Vöcklabruck mit 135,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.672/m².

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€ 499.000€ 3.672/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 135,9 m²
Grundstücksfläche: 299 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: E71E876A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.672/m²

Beschreibung

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: [entfernt] Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann (EUR 4.400,- Carport ohne Abstellraum, EUR 5.900,00 Carport mit Abstellraum). Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional 2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 kWp Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Lenzing, 4860, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 124.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

45%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 135,9 m², € 499.000

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Beschreibung

Energieausweis

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