6-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 150 m², € 249.000

Großzügiges Familienhaus in Vöcklabruck

Vöcklabruck · 4840· Ref. 019FB380

Haus in Vöcklabruck mit 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.660/m².

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€ 249.000€ 1.660/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 498 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FB380

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 1.660/m²

Beschreibung

Viel Platz, flexible Nutzung und eine attraktive Wohnlage: Diese vielseitige Liegenschaft in Vöcklabruck bietet 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche, drei Schlafzimmer sowie ein separates Kabinett und eignet sich ideal als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei Balkone, ein ca. 350 m² großer Garten sowie der bereits vorhandene Fernwärmeanschluss, der bei Bedarf genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der altersgerechte Zustand eröffnet zudem viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Wohnkonzepte. Die ruhige Wohnlage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Salzkammergut sowie die gute Anbindung an Wels, Linz und Salzburg machen diese Immobilie besonders attraktiv. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus 6 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung Zwei Küchen und zwei Wohnbereiche 3 Schlafzimmer sowie separates Kabinett Zwei Balkone und ca. 350 m² Garten Fernwärmeanschluss bereits vorhanden Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Nähe zum Salzkammergut mit hohem Freizeitwert Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Vöcklabruck - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Fabian Faje Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58 kWh/m²a
Heizung: Holzofen

Lage

Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 41.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 150 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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