5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 141 m², € 359.000

Mittelreihenhaus in ruhiger Lage

Niederthalheim · 4692· Ref. EF882778

Haus in Niederthalheim, Vöcklabruck mit 141 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.546/m².

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€ 359.000€ 2.546/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 237 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EF882778

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 2.546/m²

Beschreibung

In Niederthalheim wurde dieses Mittelreihenhaus in solider Holzriegelbauweise errichtet (belagsfertig). Das Erdgeschoss bietet eine Garderobe sowie einen großzügigen, hellen Wohnbereich wo Wohnen, Essen und das Kochen miteinander vereint werden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates WC, eine kleine Speisekammer und ein praktischer Haustechnik/Wirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Schrankraum, der genügend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Bedürfnisse bietet. Auch ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem WC ist hier zu finden. Erleben Sie die Immobilie online: [entfernt] Das Haus verfügt weiters über ein Carport für zwei Autos. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, sei es für entspannte Grillabende oder gemütliche Morgenstunden mit einem Kaffee. Das Haus befindet sich in Niederthalheim in der Nähe von Schwanenstadt und bietet Ruhe sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Optional kann das Haus gegen einen Aufpreis von EUR 32.000,00 komplett schlüsselfertig übergeben werden - einziehen und wohlfühlen. Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom und Verkehrsflächenbeitrag sind im Kaufpreis nicht enthalten. Hinweis: Die schlüsselfertigen Fotos zeigen Top 1 ( bereits verkauft ).

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 44.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Niederthalheim, 4692, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 71.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Vöcklabruck (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

59%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 141 m², € 359.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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