Haus kaufen in Vöcklabruck – 140 m², € 528.000

Charmantes Wohnhaus mit Pool in Attnanger Bestlage

Attnang-Puchheim · 4800· Ref. 01A0232B

Haus in Attnang-Puchheim, Vöcklabruck mit 140 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.771/m².

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€ 528.000€ 3.771/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0232B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 528.000
Preis pro m²: € 3.771/m²

Beschreibung

Charmantes Wohnhaus mit Pool in Attnanger Bestlage Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Attnang-Puchheim und bietet auf zwei Wohnlevels etwa 140 qm Fläche mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im Erdgeschoß sowie vier Zimmern und Dachterrasse im Obergeschoß. Es wurde laufend renoviert, ist liebvoll gepflegt, voll unterkellert und der Dachboden bei Bedarf weiter ausbaubar. Das gut 600 qm große, ebene Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch ausreichend Platz für die Einzelgarage samt mehreren Stellplätzen davor, den uneinsehbaren Südteil des Gartens mit Pool, Terrasse und Lounge-Ecke samt möglicher BBQ-Zone sowie den rückwärtigen Gartenteil mit schattenspendendem Altbaumbestand für relaxte Musestunden oder Gemüsebeete. Sie befinden sich einerseits in begehrter sonniger und ruhiger Bestlage, erreichen andererseits aber in nur ca. drei Gehminuten das Stadtzentrum samt seiner Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheke und Bahnhof. Das Haus ist in tadellosem Zustand, ohne notwendige Arbeiten beziehbar und nach Vereinbarung rasch zu haben. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich in Arbeit. Angeboten um: Euro 528.000,- Einmaliges Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Attnang-Puchheim, 4800, Vöcklabruck

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Attnang-Puchheim Bahnhof, Steig A: ≈ 51 m
Bahnhof · Attnang-Puchheim: ≈ 78 m
Supermarkt · Einkaufscenter Ali Baba: ≈ 145 m
Apotheke · Nachtschalter: ≈ 340 m
Restaurant · Post Wirt Stöger: ≈ 144 m
Schule · Volksschule II Rosenschule: ≈ 97 m
Kindergarten · Kindergarten I Happy Kids: ≈ 361 m
Park: ≈ 13 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Lagequalität

76 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Vöcklabruck (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.206 / Monat

bei € 105.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.288

Grunderwerbsteuer € 18.480 + Grundbucheintragung € 5.808 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Haus kaufen in Vöcklabruck – 140 m², € 528.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck

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