4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 116 m², € 320.000

Bungalow in Attnang-Puchheim zu kaufen

Attnang-Puchheim · 4800· Ref. 91F00BB3

Haus in Attnang-Puchheim, Vöcklabruck mit 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1981. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.759/m².

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€ 320.000€ 2.759/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116 m²
Grundstücksfläche: 421 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1981
Referenznummer: 91F00BB3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 2.759/m²

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow in Attnang-Puchheim überzeugt durch seine attraktive Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Hier ist ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der gemütliche Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und ermöglicht es, die Natur auch bei weniger schönem Wetter in vollen Zügen zu genießen. Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule, wodurch der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet werden kann. Der Bahnhof Attnang-Puchheim bietet ausgezeichnete Zugverbindungen in mehrere Richtungen und macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume, die für Ordnung und ausreichend Platz im Alltag sorgen. Gerne laden wir Sie ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 312 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Attnang-Puchheim, 4800, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 116 m², € 320.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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