Haus kaufen in Steyr – 81 m², € 259.000

Charmantes Stadthaus mit Altbauflair in Posthofleiten

Steyr · 4400· Ref. 0F8E6533

Haus in Steyr mit 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.198/m².

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€ 259.000€ 3.198/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Grundstücksfläche: 490 m²
Baujahr: 1934
Referenznummer: 0F8E6533

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.000
Preis pro m²: € 3.198/m²

Beschreibung

Manche Häuser überzeugen durch Größe - andere durch Charakter. In einer der beliebtesten Wohnlagen von Steyr präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus als besonderes Zuhause für Menschen, die Individualität, Wohnqualität und eine gewachsene Umgebung schätzen. Die stilvolle Architektur aus den 1930er-Jahren verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme, während umfangreiche Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung, gemütlicher Atmosphäre und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die sonnige Terrasse eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und bietet den idealen Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Besonders hervorzuheben sind die jüngsten Investitionen in die Gebäudehülle: Ein hochwertiges PREFA-Dach, ein 16 cm Vollwärmeschutz sowie der umfassend sanierte Keller schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Moderne Haustechnik, erneuerte Sanitärbereiche sowie laufende Modernisierungen machen das Haus weitgehend bezugsfertig. Die Lage in Posthofleiten verbindet auf ideale Weise Ruhe und Naturnähe mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum von Steyr sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die kein standardisiertes Objekt suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Überschaubar in der Größe, hochwertig modernisiert und eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen von Steyr. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen

Energieausweis

HWB: 269 kWh/m²a

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.082 / Monat

bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.914

Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Haus kaufen in Steyr – 81 m², € 259.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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