Haus kaufen in Schärding – 85 m², € 122.000
Besonders günstiges Angebot - Kleineres, gemütliches Haus nähe Schlögener Schlinge
Haus in Wesenufer, Schärding mit 85 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.435/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Referenznummer
- 62A96B18
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 122.000
- Preis pro m²
- € 1.435/m²
Beschreibung
TOP-Preis für Schnellentschlossene: Verkaufe etwas renovierungsbedürftiges und leistbares Haus in der Donauregion Wesenufer. Zum Verkauf steht ein kleines, gemütliches und preisgünstiges Haus in einzigartiger Lage nähe an der Donau, nur wenige Minuten von der Schlögener Schlinge entfernt. Die Immobilie liegt in Wesenufer (Oberösterreich) – einer der schönsten Donauabschnitte mit Natur, Ruhe und direkter Nähe zu Radwegen und der Donauuferlandschaft. Besonderheiten: Sehr günstiger Preis Sofort bezugsbereit Niedrige Betriebskosten Perfekt für Naturliebhaber oder als Rückzugsort Ideal auch für Singles, Paare oder als Ferienobjekt Schnell sein und besichtigen! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [entfernt] Weitere Immobilien auf [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 461 kWh/m²a
Lage
Wesenufer, 4085, Schärding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 510 / Monat
bei € 24.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.612
Grunderwerbsteuer € 4.270 + Grundbucheintragung € 1.342 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Schärding
Marktdaten für Hausn in Schärding
Aktuell sind 88 Angebote für häuser in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.617/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.435/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 88 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.617/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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