7-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 225 m², € 300.000
Sacherl in Aichberg | Bäuerliches EFH mit Garten, Stall & Bienenhütte | Donau-nah & ruhig
Haus in Aichberg, Schärding mit 225 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.333/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 5 714 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A034A2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 300.000
- Preis pro m²
- € 1.333/m²
Beschreibung
Das bäuerliche, großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger, sonniger Lage im schönen Dorf Aichberg (Gemeinde Waldkirchen/Wesen) oberhalb der Donau. Baujahr 1973 - Großer Garten mit alten Obstbäumen Zwetschken, Äpfel, Birnen, Kirschen - Garage für Auto, Traktor oder Werkstatt - Bienenhütte: Für Imker oder als gemütliches Gartenhäuschen nutzbar - Kleiner Stall: Viel Potenzial für Hühner, Schafe, Werkstatt oder Lager - Lage: Ruhige Seitenstraße in Aichberg, eingebettet in eine freundliche, hilfsbereite Nachbarschaft Aichberg steht für dörfliche Idylle, Gemeinschaft und kurze Wege in die Natur. Ideal für: Familien, Selbstversorger, Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die sich ihren Landleben-Traum erfüllen wollen. Bei Interesse gerne melden [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Aichberg, 4085, Schärding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
36.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 82 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Preis pro Zimmer
€ 42.857
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.254 / Monat
bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.800
Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
4%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Schärding
Marktdaten für Hausn in Schärding
Aktuell sind 90 Angebote für häuser in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.590/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.333/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.590/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Thomas
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