5-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 180 m², € 129.000

Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick in Vichtenstein - Ihr Renovierungsobjekt!

Vichtenstein (Gde.:Vichtenstein) · 4091· Ref. A622AEDC

Haus in Vichtenstein (Gde.:Vichtenstein), Schärding mit 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 717/m².

1 / 15

€ 129.000€ 717/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1954
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: A622AEDC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.000
Preis pro m²: € 717/m²

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick in Vichtenstein - Ihr Renovierungsprojekt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Oberösterreich bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien! Im Jahr 1994 wurde das Dach, der Dachstuhl und die Fenster erneuert! Das Objekt teilt sich auf in: Erdgeschoss: Küche ohne Einrichtung, Wohnzimmer über zwei Räume, Abstellraum, Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Dachgeschoß mit einer großzügigen Raumhöhe. Außenbereich: genügend Platz für einen PKW-Abstellplatz und eine schöne große Terrasse mit ca. 50qm, Garage vorhanden Hinweis zur Bausubstanz / Entwicklungspotenzial: Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet aktuell eine solide Basis, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen, wie eine neue Heizung, neue Böden, neues Bad im EG, komplette Küche, neue Türen, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Genau darin liegt zugleich die große Chance dieser Liegenschaft: Hier eröffnet sich für künftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen, Ansprüche und Designvorstellungen vollständig zu verwirklichen. Dieses Objekt ist ein echter Rohdiamant mit viel Potenzial, der nach einer entsprechenden Investition zu einem einzigartigen Wohntraum entwickelt werden kann. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [entfernt] / [entfernt] Objektnummer: 10614 auf [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 184.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Vichtenstein (Gde.:Vichtenstein), 4091, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 25.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 19.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 539 / Monat

bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.934

Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 180 m², € 129.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Schärding

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Schärding

Günstigste Immobilien in Schärding

Neueste Immobilien in Schärding

Private Anbieter in Schärding

Makler-Angebote in Schärding

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?