Haus kaufen in Perg – 203 m², € 790.000

Exklusives Tech-Home mit Vollausstattung!

Schwertberg · 4311· Ref. BD90F796

Haus in Schwertberg, Perg mit 203 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.892/m².

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€ 790.000€ 3.892/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 203 m²
Nutzfläche: 307 m²
Grundstücksfläche: 1 425 m²
Baujahr: 2019
Referenznummer: BD90F796

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 790.000
Preis pro m²: € 3.892/m²

Beschreibung

* sehr ruhige Wohngegend * naturnahe Lage * sonnig und unverbaubar * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar * moderne Architektur mit hochwertigster Austattung und zukunftssicherer Haustechnik * massive Bauweise * innovativer Energieversorgung * 50 cm Ziegel-Außenwände mit Hanfdämmung - exzellente Wärmedämmung und Nachhaltigkeit * Kaltdach mit Tonziegel - langlebig und witterungsbeständig * Internorm-Fenster Serie 5000, 3-fach verglast * Raffstores für Sonnenschutz, Insektenschutz von Valetta * Raumhöhe im Erdgeschoss: 3 m - großzügiges Raumgefühl * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + halbe Garage beheizt * Wärmepumpe mit 3 x 100 m Tiefenbohrung * Betonkernaktivierung zur Kühlung mit separatem Wasserkreislauf * Kühlung für EG und OG + separate Klimaanlage für die Diele * PV-Anlage mit 6,8 kWp plus 8 kWh stationärem Akku * Betriebskosten für Heizung, Kühlung und Strom: ca. EUR 132,- / Monat * Loxone Bus-System für Licht, Jalousien, Zutritt und Musik-Vorbereitung, eigentlich ist noch viel mehr möglich! (Alarm, Video, etc.) * Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen * Erdgasanschluss für Küchen-Gasherd * Miele Küchengeräte (Neuwert ca. EUR 15.000,-) können abgelöst werden * Rückstauklappen für Kanal- und Dachwasser * Leitungen für Pool & Pool-Haus vorbereitet (Strom, Wasser) * Leerverrohrung für Wallbox in Garage * Leerverrohrung zum LIWEST-Verteiler vor dem Haus * Grundwasserbrunnen * HWB: 44,2 * fGEE: 1,01 Angeboten um EUR 790.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schwertberg, 4311, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Perg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.301 / Monat

bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.340

Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Perg – 203 m², € 790.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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