4-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 130 m², € 850.000

Toller See- u. Gebirgsblick - älteres Einfamilienhaus in zentraler Lage

Altmünster · 4813· Ref. 6335664D

Haus in Altmünster, Gmunden mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.538/m².

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€ 850.000€ 6.538/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 951 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1950
Referenznummer: 6335664D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 850.000
Preis pro m²: € 6.538/m²

Beschreibung

Älteres Wohnhaus mit tollem See- u. Gebirgsblick in zentraler Lage von Altmünster Zum Verkauf gelangt ein charmantes, älteres Wohnhaus in attraktiver, zentraler Lage von Altmünster am Traunsee mit sehr schönem See- und Gebirgsblick. Der Traunsee sowie das öffentliche Schwimmbad "Solarbad" sind bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Ortszentren von Altmünster und Gmunden liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und 1995 um den Eingangsbereich erweitert. Im Jahr 1987 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung. Die Wohnfläche von ca. 130 m² wird durch ca. 30 m² Dachbodenräume sowie eine Kellerfläche von ca. 75 m² inklusive kleiner Garage ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 950 m² und ist als Wohngebiet gewidmet - ideal für Gartenliebhaber oder künftige Adaptierungen. Für etwaige Umbauten/Ausbauten gilt der von der Marktgemeinde Altmünster auferlegte Bebauungsplan Nr. 140 vom 21.02.1995. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die die zentrale Lage, den großzügigen Grund sowie den tollen Ausblick schätzen und bereit sind, einer Liegenschaft mit Charakter neues Leben einzuhauchen. Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 377 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Altmünster, 4813, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 212.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.552 / Monat

bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.100

Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 130 m², € 850.000

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Beschreibung

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