6-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 166 m², € 520.000

Märchen enden nicht mit dem letzten Satz.

Altmünster · 4813· Ref. A72CBAD4

Haus in Altmünster, Gmunden mit 166 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.133/m².

1 / 16

€ 520.000€ 3.133/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 917 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1975
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: A72CBAD4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 520.000
Preis pro m²: € 3.133/m²

Beschreibung

Märchen enden nicht mit dem letzten Satz. Sie enden, wenn jemand kommt und die Geschichte weitererzählt. Es war einmal ein Fleck Erde, den die Welt vergessen hatte. Oder vielleicht — und das ist wahrscheinlicher — hatte er die Welt vergessen. Sich zurückgezogen hinter altes Grün, hinter überwachsene Wege und stille Mauern, hinter Äste, die das Licht in tausend kleine Stücke brechen. Irgendwo oberhalb des Traunsees, in Altmünster, wo der Wald noch Geheimnisse kennt. Wer ihn findet, bleibt einen Moment stehen. Nicht wegen des Blicks — obwohl der Blick auf den See und die Berge einen atemlosen macht. Sondern wegen dieser Stille, die sich hier anders anfühlt als anderswo. Schwerer. Älter. Als hätte dieser Ort eine Geschichte, die er noch niemandem ganz erzählt hat. Das Gebäude, das hier steht, ist längst Teil des Waldes geworden. Das Grün hat es sich geholt, langsam und geduldig, so wie der Wald sich alles holt, was lange genug wartet. Baufällig, ja. Aber auf eine Art, die nicht nach Verfall aussieht, sondern nach Verzauberung. Als hätte jemand es absichtlich so hinterlassen — als Zeichen, dass hier noch etwas aussteht. 917 m². Seeblick. Altmünster. Und das Gefühl, dass dieser Ort nicht verkauft werden will — sondern übergeben. An jemanden, der versteht, was hier auf ihn wartet. Eine Villa vielleicht, aus Glas und Stein, die den Blick einfängt und das Licht. Oder etwas, das es noch keinen Namen hat, weil es erst entstehen muss. Märchen enden nicht mit dem letzten Satz. Sie enden, wenn jemand kommt und die Geschichte weitererzählt. Preis: EUR 520.000,- EA in Bearbeitung Provision: 3% +20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Altmünster, 4813, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 86.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 166 m², € 520.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Gmunden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gmunden

Günstigste Immobilien in Gmunden

Neueste Immobilien in Gmunden

Private Anbieter in Gmunden

Makler-Angebote in Gmunden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?