3-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 105 m², € 995.000

Majestätischer Seeblick mit Badeplatz, vis a vis dem Traunstein!

Traunkirchen · 4801· Ref. 9320129E

Haus in Traunkirchen, Gmunden mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.476/m². Verfügbar ab 10.06.2026.

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€ 995.000€ 9.476/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 936 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1960
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 10.06.2026
Referenznummer: 9320129E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 995.000
Preis pro m²: € 9.476/m²

Beschreibung

Ein idyllischer Traunsee, eingebettet in einer malerischen Landschaft, bietet einen unverstellten Blick auf die imposante Kulisse des Traunsteins. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Haus auf dem Grundstück ist stark sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit für einen Neubau ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen zudem, einen wunderschönen Ausblick auf den Traunsee und den majestätischen Traunstein zu genießen. Das Einfamilienhaus im regionalen Stil wurde ca. 1960 erbaut. Der Plan für den Neubau eines Doppelhauses liegt bereits vor und kann nach Rücksprache mit dem Architekten gerne übernommen werden. Das Haus ist teilunterkellert mit Abstellraum, Heizraum und Partyraum. Dieses Juwel könnte Ihr persönliches Lebenswerk werden, wo sich Wohnen wie Urlaub anfühlt. Des Weiteren bietet Ihnen die Terrasse mit atemberaubendem See und Panoramablick, sich zu entspannen und schnell an der frischen Luft zu laben. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben der Garage auch zusätzliche PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. In nur 350 m Entfernung liegt der zum Haus gehörende, ca. 40m² große Badeplatz direkt am Ufer des Traunsees. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 303 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Traunkirchen, 4801, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 103 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 331.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.158 / Monat

bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.770

Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 105 m², € 995.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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