Haus kaufen in Wiener Neustadt – 199,33 m², € 598.000

Großzügiges Wohnhaus im begehrten Ungarviertel mit Vollkeller, Garage & Carport zu verkaufen

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 256BBE3D

Haus in Wiener Neustadt mit 199,33 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.067/m².

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€ 598.000€ 3.067/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 199,33 m²
Nutzfläche: 287,62 m²
Grundstücksfläche: 820 m²
Baujahr: 1974
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 256BBE3D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 598.000
Preis pro m²: € 3.067/m²

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : 820 m² W OHNFLÄCHE : ca. 198 m² BAUJAHR : 1989 ERDGESCHOSS: schöner überdachter Eingangsbereich, Diele, möblierte Küche mit Speis, Esszimmer, großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS: großes Gästezimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad, WC; - noch vorhandene Ausbaureserve KELLER: Vollkeller mit Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, Heizraum, weitere Kellerräume HEIZUNG : Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 179,7 kwh/m²a fGEE: 2,15 Das Ungarviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiener Neustadts, und genau hier präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand. Ruhige Wohnstraße und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Reichweite. Das Haus überzeugt im Inneren durch hochwertige Fußbodenbeläge, die den Wohnbereichen eine edle und zeitlose Atmosphäre verleihen. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Lagerfläche. Garage und Carport sorgen für ausreichend Stellplätze direkt am Haus. Das schön gestaltete Grundstück wird durch einen integrierten Mähroboter gepflegt und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Genießen im Freien ein - ganz ohne Aufwand. Toplage Ungarviertel Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Hochwertige Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Ausbaufläche im Dachboden vorhanden Garage sowie Carport für komfortables Parken Sonniges, gepflegtes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen inklusive Mährobter Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe KAUFPREIS: EUR 598.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 193.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gustav-Festenberg-Gasse, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.499 / Monat

bei € 119.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.508

Grunderwerbsteuer € 20.930 + Grundbucheintragung € 6.578 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Haus kaufen in Wiener Neustadt – 199,33 m², € 598.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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