5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 125 m², € 595.000

Wohnen im Grünen - Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint

Bad Fischau-Brunn · 2721· Ref. 01A0138C

Haus in Bad Fischau-Brunn, Wiener Neustadt Land mit 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.760/m².

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€ 595.000€ 4.760/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 183 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1988
Referenznummer: 01A0138C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 595.000
Preis pro m²: € 4.760/m²

Beschreibung

Das Grundstück besticht durch eine ruhige Lage am Anfang einer Privatstraße, die sich 6 Anrainer teilen. Die Privatstraße ist über ein automatisches Tor gesichert, was Ruhe auf Ihrer Zufahrt garantiert. Die Nachbarschaft in der Privatstraße lässt sich am besten durch Respekt und Rücksicht beschreiben. Man hilft sich gerne gegenseitig, lässt sich aber genügend Ruhe und Privatsphäre. Highlights der Immobilie: Neuwertiger Wintergarten in Holzbauweise 5 Zimmer großzügiges Untergeschoss mit Wohnbereich, Badezimmer, WC, Sauna und Abstellraum traumhafter geschützter Garten Balkon/Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick hochwertige Parkett- und Steinböden moderne Einbauküche 2 Stellplätze direkt am Haus Elektrischer Güteraufzug vom Carport ins EG! Grillhütte mit Schlafplatz Werkstatt ca.10m² Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert oder erweitert. Der Wintergarten wurde 2019 angebaut, die Wärmedämmfassade kam 2020 neu hinzu und die Photovoltaikanlage wurde 2024 installiert. Es ist auch bereits alles vorbereitet für eine Speicherbatterie, welche nur noch angeschlossen werden muss. Beheizt wird das Haus nämlich mit Holz oder elektrischen Radiatoren, welche Sie über die PV-Anlage nachhaltig und günstig zuschalten können. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren entlang der idyllischen Weingartenstraße oder einfach nur die Natur genießen wollen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schule, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Ihre Kinder in einer sicheren und lebenswerten Umgebung aufwachsen können. Natürlich darf auch das historische Thermalbad von Bad Fischau-Brunn nicht unerwähnt bleiben, das über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, die sie sowohl mit dem Auto in wenigen Minuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Ebenso ist die Anbindung nach Wien günstig - die Stadtgrenze liegt nur rund 40 km entfernt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - naturnah, modern und bestens angebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 167 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Bad Fischau-Brunn, 2721, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 119.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 29.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.486 / Monat

bei € 119.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.370

Grunderwerbsteuer € 20.825 + Grundbucheintragung € 6.545 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 125 m², € 595.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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