6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 200 m², € 413.000
Rarität im Ortskern "ANNO 1899"
Haus in Bad Fischau, Wiener Neustadt Land mit 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1899. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.065/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 310 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1899
- Referenznummer
- 01A00ECF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 413.000
- Preis pro m²
- € 2.065/m²
Beschreibung
Rarität im Ortskern: Historisches Wohnhaus "ANNO 1899" in Bad Fischau-Brunn. Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt Geschichte - und bietet mit rd. 200m² Wohnfläche im beliebten Landhausstil ein besonderes Zuhause für Liebhaber historischer Substanzen. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihr traditionsreiches Thermalbad in historischem Ambiente sowie das Schloss Fischau als kulturellen Treffpunkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Entdecken Sie den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1899 - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Rarität gerne persönlich.
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 156.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Bad Fischau, 2721, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 68.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 67.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.726 / Monat
bei € 82.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.998
Grunderwerbsteuer € 14.455 + Grundbucheintragung € 4.543 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
65%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 186 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.065/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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