5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 104,07 m², € 399.000

Neubau-Reihenhäuser in Markt Piesting - nur 35 Min. von Wien

Markt Piesting · 2753· Ref. 45929CF6

Haus in Markt Piesting, Wiener Neustadt Land mit 104,07 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.834/m².

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€ 399.000€ 3.834/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104,07 m²
Nutzfläche: 127,87 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 45929CF6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 3.834/m²

Beschreibung

Diese exklusiven Reihenhäuser bieten höchste Wohnqualität, moderne Ausstattung und eine einzigartige Finanzierungsmöglichkeit - perfekt für alle, die von den eigenen vier Wänden träumen. Die Reihenhäuser befinden sich in 2753 Markt Piesting , einer charmanten Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wien ist in nur 35 Minuten erreichbar , was diese Immobilien besonders für Pendler attraktiv macht. Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Naturparks sowie Naherholungsgebiete. Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über fünf Zimmer , eine durchdachte Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen . Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Thermoverglasung und bauseitige Raffstores sorgen für optimalen Wohnkomfort. Zudem gehören zu jeder Einheit ein Eigengarten und zwei asphaltierte PKW-Stellplätze . Die Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und hochwertiger Wärmedämmung gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort. Kaufpreise Top 1 - Reihenhaus mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen inkl. Kellerabteil Schlüsselfertig: 399.000 Euro Top 2 - VERKAUFT Top 3 - Reihenhaus mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen inkl. Kellerabteil Schlüsselfertig: 495.000 Euro Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf rund 250 EUR monatlich. Die belagsfertige Variante beinhaltet keine Wand- und Bodenbeläge, Sanitärgegenstände, Innentüren, Malerarbeiten oder Pergola für die Terrasse im Erdgeschoss. Die schlüsselfertige Variante umfasst alle Leistungen außer Pergola und Insektenschutz. Jetzt kaufen oder mit der attraktiven Mietkaufoption finanzieren - Fixzins von nur 2,0 Prozent Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Markt Piesting, 2753, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 79.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 36.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 104,07 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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