4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 100 m², € 349.000
Doppelhaushälfte mit Garten
Haus in Theresienfeld, Wiener Neustadt Land mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.490/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 019FFF52
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 3.490/m²
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Garten Objektdetails & Lage AUT-2604 Theresienfeld Was bietet die Immobilie? Ein Stück vom Paradies – besser ist diese Doppelhaushälfte nicht zu beschreiben. Die Liegenschaft wurde ca. 2002 auf einem Baurechtsgrund errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Kellerfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 200 m². In der Mitte dieser Anlage wurde ein Schwimmbiotop errichtet, welches von jedem Grundstück direkt begehbar ist. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand. Aufteilung Erdgeschoss (EG): Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Gartenausgang und offenem Küchenbereich. Obergeschoss (OG): Vorraum, WC, Bad sowie 3 Zimmer, davon 2 zentral begehbar. Kellergeschoss (KG): Drei Räume, Sauna und Heizanlage (Gasheizung). Im Erdgeschoss und Kellergeschoss (bis auf einen Raum mit Radiator) befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind alle Räume mit Radiatoren ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung. Weiters gibt es Außenrollläden bei allen Fenstern sowie eine Sonnenmarkise im Terrassenbereich. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2002 auf einem Baurechtsgrundstück errichtet. Das Baurecht hat eine Laufzeit von 90 Jahren. Eigentümerin des Grundstücks ist die Pfarrkirche Theresienfeld. Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, in gegenseitiger Abstimmung zwischen der Pfarre und den jeweiligen Baurechtsnehmern eine Verlängerung oder Neubegründung des Baurechts zu vereinbaren. Die Betriebskosten inklusive Baurechtszins belaufen sich auf ca. € 355,- pro Monat. Die Pflege des Teiches sowie die Rücklagen für den Teich sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Ein Carport befindet sich ebenfalls am Grundstück.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Theresienfeld, 2604, Wiener Neustadt Land
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 182 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.462/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.490/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 182 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.462/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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