5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 204 m², € 779.000

Repräsentatives Niedrigenergiehaus (Provisionsfrei)

Theresienfeld · 2604· Ref. A9C3A19C

Haus in Theresienfeld, Wiener Neustadt Land mit 204 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist a+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.819/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 779.000€ 3.819/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 204 m²
Grundstücksfläche: 736 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: A9C3A19C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 779.000
Preis pro m²: € 3.819/m²

Beschreibung

Dieses beeindruckende Niedrigenergiehaus, erbaut im Jahr 2014, bietet auf großzügigen 204 qm Wohnfläche - aufgeteilt auf 2 Etagen - alles, was das Herz begehrt. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der von einem Gartenbaubetrieb angelegte Garten freuen sich auf neue Bewohner. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das angenehme Ambiente. Vom hellen, geräumigen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Abstellraum gelangt man in den Technik-/Haushaltsraum, ein Gästezimmer/Büro, ein behindertengerechtes Badezimmer und schließlich in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene Küche mit Markengeräten und großer Kücheninsel sowie der daran angrenzende Essplatz laden zum Verweilen und Genießen ein. Die großen Fenster ermöglichen den Blick in den wundervollen, gepflegten Garten. 'Das Biotop mit großem Sonnensegel bietet an heißen Sommertagen entspannte Stunden, ebenso wie die überdachte Terrasse mit Outdoorküche und Vertikalbeschattung. Für "Selbstversorger" stehen mehrere Kräuter- und Hochbeete zur Verfügung. Der Mähroboter und eine automatische Gartenbewässerung unterstützen bei der Gartenarbeit. Elektrische Außenjalousien verschaffen im Sommer sowohl Schutz vor ungebetenen Gästen als auch vor der Hitze. An kalten Tagen kann der Zusatzherd im Wohnzimmer nicht nur für wohlige Wärme sorgen sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden. Durch einen hellen, offenen Stiegenaufgang gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier gibt es 3 großzügig angelegte Räume, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer bzw. begehbare Garderobe nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Im gesamten Haus sorgen pflegeleichte Fliesenböden (italienisches Feinsteinzeug) sowie die - von der Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung- für eine behagliche Atmosphäre Weiteres Highlight: 3 Kraftfahrzeuge können geschützt in Garage und Carport abgestellt werden. Die gesamte Einfriedung wurde vor 5 Jahren erneuert. Von Professionisten pflegeleicht und hundegerecht (ausbruchsicher) umgesetzt. Für Ihre Sicherheit sorgen Rauchmelder in jedem Raum und eine Alarmanlage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu erwerben! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Energieausweis

Energieklasse: a+
HWB: 46.1 kWh/m²a

Lage

Theresienfeld, 2604, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 155.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 36.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.255 / Monat

bei € 155.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.834

Grunderwerbsteuer € 27.265 + Grundbucheintragung € 8.569 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 204 m², € 779.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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