6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 210 m², € 348.000

Theresienfeld - Bungalow in Ruhelage mit 2 Wohneinheiten & großem Potenzial

Theresienfeld · 2604· Ref. E20868C9

Haus in Theresienfeld, Wiener Neustadt Land mit 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.657/m².

1 / 10

€ 348.000€ 1.657/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 678 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: E20868C9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 348.000
Preis pro m²: € 1.657/m²

Beschreibung

In angenehmer Ruhelage von Theresienfeld gelangt dieser sanierungsbedürftige Bungalow mit Zweifamilienhaus-Charakter auf einem großzügigen Grundstück von ca. 678 m2 zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Gebäude wurde im Jahr ca. 1980 umgebaut und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 210 m2. Die erste Wohneinheit mit ca. 80 m2 Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die zweite Wohneinheit bietet mit ca. 130 m2 deutlich mehr Platz und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die angenehmes Wohnen in entspannter Umgebung ermöglicht. Gleichzeitig bietet die sanierungsbedürftige Substanz viel Potenzial, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. HWB in Arbeit ! Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für all jene dar, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten und flexiblen Nutzungsperspektiven in ruhiger Lage sind. Der Kaufpreis für diese Gelegenheit beträgt EUR 348.000.- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Lage

Theresienfeld, 2604, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 58.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 84.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.454 / Monat

bei € 69.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.008

Grunderwerbsteuer € 12.180 + Grundbucheintragung € 3.828 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 210 m², € 348.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wiener Neustadt Land

Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt Land

Neueste Immobilien in Wiener Neustadt Land

Private Anbieter in Wiener Neustadt Land

Makler-Angebote in Wiener Neustadt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?