5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 112 m², € 519.000

DHH mit Pool nahe Wien - direkte Zugverbindung & schlüsselfertige Ausführung

Ebenfurth · 2490· Ref. EB291D50

Haus in Ebenfurth, Wiener Neustadt Land mit 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.634/m².

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€ 519.000€ 4.634/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: EB291D50

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 519.000
Preis pro m²: € 4.634/m²

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Ebenfurth, Bezirk Wiener Neustadt Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ansprechende Ausstattung. ___ Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer , das harmonisch mit der offenen Küche verbunden ist. Der Bereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten . Der Technikraum , ein WC sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten. ___ Außenbereich: Die einladende Terrasse bietet nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern führt direkt zum Highlight des Außenbereichs: dem Pool. Dieser sorgt an warmen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung und verwandelt den Garten in eine kleine Wohlfühloase. Ob erfrischendes Schwimmen am Morgen, ausgelassene Wasserspiele mit der Familie oder gemütliches Relaxen am Poolrand - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die gepflegte Rasenfläche rundet das harmonische Bild ab und lässt Raum für weitere individuelle Gestaltungsideen, sodass der Garten zu einem echten Rückzugs- und Erholungsort wird. ️ ___ Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer mit WC sowie drei Schlafzimmer , die vielseitig genutzt werden können. Die Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Stauraum, ideal für die gesamte Familie. ___ Dachgeschoss: Das Dachgeschoss besticht durch eine weitere Terrasse, die einen herrlichen Blick in die Umgebung ermöglicht . Hier befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie eine Garderobe und ein Badezimmer mit WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht. ___ Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Ebenfurth, ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen , Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sorgt für eine hohe Lebensqualität. ___ Finanzierung leicht gemacht: Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Eigenheims - in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken bieten wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen an. ________ Kontakt: Herr Özmen Erkan Mobil: [entfernt] Maklerprovision 3% vom Kaufpreis + 20% Ust

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.4 kWh/m²a

Lage

Ebenfurth, 2490, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 103.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 30.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.169 / Monat

bei € 103.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.874

Grunderwerbsteuer € 18.165 + Grundbucheintragung € 5.709 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

45%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 112 m², € 519.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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